Vårt første møte og befaringen
Etter at du har kontaktet oss, får du besøk av en megler. Megleren går grundig gjennom boligen og tar deg med i diskusjonen om dine forventninger. Sammen finner vi en riktig prisantydning. Husk at du kjenner detaljer ved boligen som ikke megler er kjent med. Fortell oss om dette!
Etter befaringen gjennomgår vi salgsprosessen og skriver en avtale på et oppdragsskjema. Her fremkommer alle økonomiske betingelser. Husk at meglertjenester er pålagt merverdiavgift. Eierskifteforsikring bestilles eventuellt av megler.
Klargjøring for salg
Før fotografen vår kommer bør boligen ryddes grundig. Ryddige rom gir delikate bilder, og delikate bilder vekker interesse blant potensielle kjøpere.
En takstmann utarbeider en boligsalgsrapport. Her skal du fylle ut en egenerklæring på boligen din. Det er viktig at alle positive og negative sider kommer fram.
Til slutt lages salgsoppgaven. Etter at du har lest gjennom dette prospektet og kommet med eventuelle innspill og rettelser, er boligen salgsklar. Nå er vi i gang!
Salgsprosessen
Aller først legges boligen din ut på finn.no og abcenter.no. Salgsoppgaven stilles ut i butikken vår, og den kan lastes ned fra internett.
Vi lager også en annonse som kommer på trykk i ABCenters egen boligavis. Boligavisen har et opplag på ca 100 000, og distribueres blant annet via Fædrelandsvennen og Agderposten. Denne slagkraftige markedsføringen gjør at vi når ut til flere. Og med mange på visning, øker sannsynligheten for å få en god pris på boligen din. Sammen setter vi opp tidspunkt for fellesvisning.
Visning
Megler vil gi alt for å være den beste selger og ambassadør for boligen din! På forhånd har vi satt oss grundig inn i fakta om boligen og området, og på visningen noterer vi navn og telefonnummer på visningsdeltakerne. Det er opp til deg om du vil være til stede under visningen. Under budrunden kontaktes alle potensielle kjøpere.
Budrunde
Når budrunden er i gang, vil du til enhver tid holdes informert om hva som skjer. Du bestemmer selv hvilket bud som skal aksepteres, og om du faktisk vil akseptere noe bud i det hele tatt. Vi gir oss ikke før du er fornøyd!
Kontrakt og kontraktsmøte
Dersom du velger å akseptere et bud, utarbeider vi en standard kontrakt mellom deg og kjøper. Kontrakten skal være en gjengivelse av det vi ble enige om i budrunden. Nå innkaller vi til kontraktsmøte hvor kjøper også er til stede. Her gjennomgås og undertegnes kontrakten.
Oppgjør
På overtakelsesdatoen skal kjøper ha innbetalt den avtalte kjøpesummen til vår klientkonto. Du møter kjøper i boligen, sammen går dere gjennom boligen og du overleverer nøklene.
Nå vil oppgjørsavdelingen starte med forberedelsene til oppgjøret mellom deg og selger. Oppgjørsavdelingen sørger for at alle lån blir innfridd, og utbetaler resten til deg. Ja! Nå er handelen i boks!
Meglerprovisjon kr 0,-
Vi i ABCenter har salgsgaranti: Selger vi ikke din bolig til avtalt pris i oppdragsperioden, er prisen kr 0,-. Vi tar til og med kostnaden vedrørende markedsføring og andre utlegg vi har hatt i prosessen.
