Fakta om boligen
PRom: 54 m²
Bra: 56 m²
Bta: 61 m²
Gnr: 428
Bnr: 870
Snr: 15
Tomteareal: 2468
Byggeår: 2008
Adresse: Løvetanntoppen 30
Postnr og sted: 4823 NEDENES
Beskrivelse
Heftelser
Følgende heftelser er tinglyst på seksjonen:
Bestemmelse om vann/kloakkledning, tinglyst 13.11.2007, dagboknr. 926054.
Bestemmelse iflg. skjøte, tinglyst 09.06.2008, dagboknr. 462686.
Seksjonering, tinglyst 13.11.2007, dagboknr. 926054.
Dokumentene kan ses hos ABCenter.
Innhold
Endeleilighet beliggende i 1. etg. Leiligheten inneholder stue med åpen kjøkkenløsning, bad/vaskerom, 2 soverom, bod og gang.
Utvendig bod i fellesanlegg, på ca. 5 kvm.
Standard
Leiligheten fremstår som ny og innehar god standard. Eikeparkett på gulv og malte vegger i alle boligrom, med unntak av bad og bod. Flislagt bad/vaskerom med varmekabler på gulv. Servant i innredning, dusjhjørne, toalett, opplegg til vaskemaskin. Kjøkken i åpen løsning med innredning type Norema med laminat benkplater. Soverom med garderobeskap. Bod med sentralstøvsuger, varmtvannsbereder og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Gasspeis med fjernkontroll.
Utvendig bod i fellesanlegg.
Adkomst
Følg Rv 420 fra Arendal til Nedenes og videre mot Engene. Ta inn til høyre i rundkjøringen ved Engene kirke. Følg veien og ta så inn til venstre mot Løvetanntoppen. Ta til venstre, og deretter andre til høyre. Leiligheten ligger på enden i 1. etg. Velkommen!
Beliggenhet
Beliggende i nyere og hyggelig boligområde, mellom Nedenes og Fevik. Her finnes flotte turområder rett utenfor stuedøren. På sommeren er det en fin sykkeltur til flotte badestrender og vakre friområder. Barnehage ligge i nærheten, og kort avstand til Nedenes skole, med klassetrinn fra 1. til 10, og idrettshall. Nærmeste butikk finner man på Nedenes ca 1 km unna. Kort vei til Fevik senter med forretninger, Sp. Sør filial, apotek, legesenter og frisør.
Gode bussforbindelser til både Arendal og Grimstad. Nær av- og påkjørsel til E-18.
Arealbeskrivelse
Dok.avg. skjøte 2,5% av kjøpesummen + Tingl.gebyr skjøte kr 1.548,-
Tingl.gebyr panterett kr 1.935 + attestgebyr kr 196,-
Parkering
En merket parkeringsplass tilhører leiligheten. For øvrig felles gjesteparkering.
Fyring
Elektrisk og gass.
Varmekabler på bad/vaskerom.
Gasspeis med fjernkontroll i stuen.
Flexit balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
For øvrig ingen varmekilde.
Byggemåte
Oppført i tre. Se for øvrig boligsalgsrapport avholdt av Erik Sørensen AS.
Tomt
Felles eieromt på ca. 2.468 kvm.
Leiligheten har en fin beliggenhet med koselig og solrik uteplass på utsiden av stuedøren. Her har man sol til ca. kl. 20.00 på sommerstid. Uteplassen og plenarealet grenser til friområde på en liten kolle. Uteplassen er pent opparbeidet med belegningsstein, blomsterbed og hekk. Asfaltert innkjørsel.
Regulering
Området er regulert til boligbebyggelse, ved plan 1502r2e4 Engene I, vedtatt 30.08.07. Reguleringsplan kan fåes ved henvendelse til ABCenter.
Vann
Tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector forsikring ASA. Egenerklæringsskjema og boligsalgsrapport for eiendommen bør leses for budgivning.