Fakta om boligen
PRom: 152 m²
Bra: 177 m²
Bta: 183 m²
Gnr: 152
Bnr: 1952
Snr: 72
Soverom: 3
Tomteareal: 9019
Byggeår: 1990
Adresse: Høivold Brygge 22
Postnr og sted: 4631 KRISTIANSAND S
Beskrivelse
Heftelser
Servitutter i grunn:
11.07.1990 - 9390 - erklæring/avtale, nettstasjon for KEV, m.m.
11.07.1990 - 9391 - erklæring/avtale, bestemmelse om adkomstrett, bestemmelse om garasje/parkering, bestemmelse om bruksrett.
24.03.1992 - 3666 - jordskifte.
11.07.1990 - 9392 - Seksjonering. Sameiebrøk: 225 / 19108.
Tinglyste heftelser på eiendommen bør leses før budgivning. Kopi av grunnboksutskriften kan fåes hos megler.
Innhold
Leiligheten inneholder:
4. etg.: Vindfang, vaskerom, hall, bod, garderobe, 3 soverom, stue, kjøkken, kjølerom, 2 bad og stort walk-in-closet/garderobe.
Alle rom er p-rom bortsett fra: Bod/garderobe som er s-rom.
Standard
Unik leilighet med fantastisk beliggenhet på Høivold Brygge. Leiligheten ligger i 4. etg, og er den eneste leiligheten i sin oppgang, noe som gir en svært usjenert følelse. Leiligheten er meget tiltalende og holder gjennomgående god standard. Leiligheten har en av de aller beste beliggenhetene i bygget, med nydelig utsikt over elva og havet.
Den har en praktisk inndeling, med gode romløsninger.
Vindfang med fliser på gulv, og malte vegger. Fra vindfanf er det inngang til vaskerom med belegg på gulv, og malte vegger. Romslig gang med parkett på gulv, og malte vegger. Her er det en praktisk skyvedørsgardrobe, samt eget skoskap.
Det er 3 soverom, med teppe på gulv og tapetserte, eller malte vegger. Fra et av soverommene er det utgang til lufteveranda. Et annet har inngang til bad, samt walk-in-closet/garderobe.
Begge badene i leiligheten er flislagt på gulv og vegger, med varmekabler i gulv. På badet med inngang fra soverom, er det nye fliser på gulvet.
Romslig kjøkken med parkett på gulv og malte vegger. Pen innredning med nyere fronter og heltre benkeplate. Fliser over benken. Inngang til kjølerom.
Stuen med delvis separat spisestue. Stuen er stor, og luftig med mange vindusflater. Pent parkettgulv, og nymalte vegger. Fra stuen er det utgang til stor terrasse med overbygg. Overbygget kan skyves bort. Terrassen er svært solrik, og har en utsikt som må oppleves.
Beliggenhet
Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet på populære Høivold Brygge, sentralt på Lund.
Umiddelbar nærhet til Lund Torg med dagligvareforretning (Spar), frisør, bussmetro, legesenter, m.m.
I tillegg er det kort vei til flere andre dagligvarebutikker; Coop Extra, Rema 1000, Kiwi og Ica Maxi.
Det ligger flere barnehager like i nærheten av boligen; bla. Bamsebo Barnehage, Lund barnehage, Roligheden barnehage, Kuholmen barehage.
I tillegg er det umiddelbar nærhet til Wilds Minne barneskole, og kort vei til Oddemarka ungdomsskole, Kristiansand Katedralskole Gimle (videregående skole), samt UiA.
Nærhet til Jegersberg, som med sine mange turstier og badevann, er et yndet rekreasjonsområde. Det er også kort vei til både Bertes- og Blomsbukta med badestrender, svaberg og småbåthavn.
Gangavstand til sentrum.
Arealbeskrivelse
Dokumentavgift for skjøte 2,5% av kjøpesummen + tinglysingsgebyr for skjøte kr 1.548,- + tinglysingsgebyr for panterett kr 1.935 + attestgebyr kr 196,- + transportgebyr kr. 1720,-.
Parkering
1 parkeringsplass i lukket garasjekjeller medfølger i prisen.
Fyring
Elektrisk.
Byggemåte
Oppført i betong.
Tomt
Felles eiertomt for sameiet. Pent, felles opparbeidet uteområde med strandpromenade og gjesteparkeringsplasser. Solrikt.
Regulering
Elvebredden, vedtatt 28.10.87. Bebyggelsesplan: Elvebredden syd/vest, vedtatt 05.10.88. Reguleringsformål: Bolig. Se vedlegg.
Vann
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og kloakkavløp.
Eierskifteforsikring
Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.