Fakta om boligen
PRom: 51 m²
Bra: 52 m²
Bta: 57 m²
Gnr: 9
Bnr: 22
Soverom: 2
Tomteareal: 742
Byggeår: 1981
Adresse: Nordhagen
Postnr og sted: 4950 RISØR
Beskrivelse
Heftelser
Rettigheter iflg skjøte: 21.06.1976 195
Rettigheter hefter i :0901/9/9
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om garasje/parkering
Bestemmelse om vannrett
bestemmelse om veg
Innhold
Hytten har alt på en flate og inneholder:
Gang, dusjbad, kjøkken med åpen løsning til spisestue/stue m/peisovn og direkte utgang til deilig stor solterrasse.
Do med inngang fra solterrassen.
Bortsettingsplass under hytta hvor v.v tank og sisterner er plassert.
Standard
Hytta er lyst og fint malt og har gode lysforhold inne.
Hovedsakelig lakkerte furugulv på alle gulv bortsett fra belegg i gang og do. Fliser på gulv i dusjbad.
Det er furugulv under belegget i gangen også.
Veggene består hovedsakleig av malt panel, malt og rundtømmer
Kjøkket har furuinnredning med laminat benkeplate.
Upo komfyr, Nimo vifte, AEG micro ovn og Caravell kjøleskap inngår i denne handel.
Hovedinntaket for strøm er i et av soverommene.
Parabol, tv og tuner samt DVD spiller inngår også i denne handel. Øvrige møbler kan inngå i handelen etter nærmere avtale.
Stålplater på tak er skiftet i 2008.
Bader er innredet i 2009
Adkomst
Kjør fra E 18, før eller etter (avhengig om du kommer fra Oslo eller Kristiansand) gjennom/før Sørlandsporten tunellen, ned til Risør. Ta av herfra (Vinterkjær) til Risør sentrum og følg veien til en har kjørt forbi bedriften BOSVIK. Det er ca 2,3 km fra E 18 og ned til Bosvik. Kjør forbi Risør gjestgiveri.
Ta deretter første hovedvei RV 411mot Lyngør/gjeving til høyre, langs et vann. Følg veien langs vannet på venstre side til du kommer til en garasje og et postkassestativ på venstre hånd. Her står det en stor eik og et skilt Nordhagen på garasjen. Ta inn mellom garasjen og bolighuset. Dette er en liten smal grusvei og følg veien til etter en liten innhegning. Her er p-plassen på høyre hånd. Parker her og hytten ligger like opp til høyre.
Dersom man kjører rett frem kommer man ned til sjøen og grunneiers innmark, og det er for langt.
Det er ca 7,5 km fra E18 Vinterkjær og frem til hytta
Beliggenhet
Hytten ligger i naturskjønne omgivelser, hvor det er stille og fredelig. Helt usjenerte uteplasser og kun et hopp og et lakk ned til badeplasser og båtfeste.
Det er badestrand og svaberg å bade fra like nedenfor hytten. Eiere av denne hytten har badet fra sandstrand ytterst til venstre. Den nærmeste badestranden og den gule hytten nedenfor tilhører grunneier.
Denne hytten har nydelig utsikt til Aurekilen og ut mot Sandnesfjorden som går inn mellom Risør og Tvedestrand.
Det er kort vei til Risør sentrum som er en sjarmerende sørlandsby.
Det går en unik gammel postvei nede ved sjøen til venstre som fører til Risør sentrum.
Dette er en hyggelig turvei på ca 7-10 km som også er egnet for barnevogn/sykling.
På regnværsdager kan også den Den lille Dyrehagen på Brokelandsheia være verdt et besøk. Denne ligger bare 15 km unna, her har de også butikker og vinmonopol.
Fra hytten er det ca 20 min båttur inn til Risør sentrum i landstedsbåt med 25 hk.
Man kan også handle med båt på Hopestrand hvor de har butikk med alt mulig. En deilig tur i fint vær.
Arealbeskrivelse
Dok.avg. skjøte 2,5% av kjøpesummen + Tingl.gebyr skjøte kr 1.548,-
Tingl.gebyr panterett kr 1.935 + attestgebyr kr 196,-
Parkering
Parkering for 1 bil på grunneiers eiendom like nedenfor hytta.
Fyring
Ved og elektrisk
Byggemåte
Oppført i tre på peler
Tomt
Nydelig selveiet tomt på 742 m2 med utsikt til Aurekilen. Høyt og fritt beliggende med optimale solforhold fra morgen til kveld. Hytten ligger på en liten høyde med en liten sti ca 20 m opp fra parkeringsplassen. Tomten består hovedsakelig av naturtomt og litt fjell ved inngangsparti. Flatt og fint rundt hytten.
En liten del av solterrassen, på hyttens venstre side, sett fra inngangsparti er oppført ut over tomtegrensen.
Regulering
kommuneplan for Risør-plan periode 2006-2018, vedtatt 20.06.2006
Eiendommen ligger i Uregulert område.
Eiendommen ligger i et område som i kommune delplan er planlagt til: Landbruks- natur- og friluftsområde.
Vann
Privat vei og grunneier er Tore Stebekk.
Det er sisternevann og biologisk toalett på eiendommen.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector forsikring ASA. Selgers egenerklæringsskjema må leses før eventuell budgiving.