Enebolig nær Lyngdal sentrum

Fakta om boligen

Beskrivelse

Heftelser

Kopi av grunnboksutskriften kan fåes hos megler.

Innhold

1. etg.: stue, kjøkken, 2 soverom, bad/wc, vaskerom/dusj, gang og vindfang.
Kjeller: 4 boder, vaskekjeller og gang.

Standard

Boligen har en enkel standard, uten at det er foretatt store utbedringer siden byggeår, bortsett fra at på yttertak er det lagt nye takstein i 2008.
På gulvene er det belegg i alle rom i 1. etg. unntatt på ett soverom hvor det er furugulv. I kjeller har alle gulv murgulv. På veggene er det hovedsakelig tapet, unntatt på kjøkken og bad som har eldre fiboplater. I kjelleren er det murvegger.
Kjøkkeninnredningen er fra byggeår. Det medfølger en gammel komfyr og kjøleskap (tilstand ukjent).
På badet er det badekar, wc, og vask. Vaskerommet er innredet i senere tid med vaskekum og dusjkabinett. Tidligere har nok dette vært et soverom.
Det må påregnes at boligen trenger en betydelig oppgradering.

Adkomst

Den kommunale veien slutter ca. 300 m fra boligen, og de siste 300 m er privat hvor vedlikhold må deles mellom brukerne av veien.

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Bringsjordneset og har strandlinje til elva. Det er kun ca. 600 m å gå til sentrum over hengebroa. Med bil er det ca. 2 km til sentrum.

Arealbeskrivelse

Dok.avg. skjøte 2,5% av kjøpesummen + Tingl.gebyr skjøte kr 1.548,-.
Tingl.gebyr pr. panterett kr 1.935 + attestgebyr kr 196,-

Parkering

Parkering i egen garasje og på egen tomt.
Det er oppført en frittliggende garasje i 1994 med BRA på 16 kvm. Det er innlagt strøm i garasjen.

Fyring

I stua er det en eldre kombinert olje/vedkamin.
Ellers elektrisk.
Selger fraskriver seg ansvar for om pipe og ildsted ikke er i forskriftsmessig stand.

Byggemåte

Oppført i tre.
Vinduer er 2-lags isolerglass i 1. etg. og enkle vinduer i kjeller.
Taktekke er takstein som er lagt nye i 2008.

Tomt

Tomten er opparbeidet med hage. Det går en gårdsvei gjennom tomten mellom boligen og elva. Tomten skråner ned til elva.

Regulering

Eiendommen er i h.h.t. vedtatt kommunedelplan for Lyngdal sentrum utlagt til LNF-område hvor landbruk er dominerende. Bygningen er registrert som bolig.
Eiendomsopplysninger fra Lyngdal kommune kan fåes hos megler.

Vann

Vann er tilkoplet til kommunalt vann. Tilkoplingspunktet ligger ca. 300 m fra boligen, og på disse 300 m er vannledningen privat sammen med et par andre boliger. Evt. vedlikehold av vannledning er brukernes ansvar. Vannledningen går over denne tomten og videre til nabohus, og disse har rett til å foreta nødvendig vedlikehold.
Kloakken går til en privat septiktank.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector forsikring ASA. Selgers egenerklæringsskjema/ boligsalgsrapport må leses før eventuell budgivning.