Fakta om boligen
PRom: 197 m²
Bra: 214 m²
Bta: 233 m²
Gnr: 3
Bnr: 192
Soverom: 4
Tomteareal: 807
Byggeår: 1974
Adresse: Landgraffsvei 23
Postnr og sted: 4879 GRIMSTAD
Beskrivelse
Heftelser
Dagboknr. 4480 Rettigheter iflg. skjøte. Rett til å sette opp skiltstenger, stolper evnt. kabler for lys og telefon og best. om plassering av gjerde.
Innhold
1.etg.: Vf, hall, tv-stue, stue/spisestue, kjøkken, vaskerom, soveromsgang, wc, 3 soverom, bad.
U.etg.: Gang, fyrrom, soverom, bad, 2 boder og kjellerrom (ikke utgravd).
Standard
Et lunt og hyggelig hus som er utvidet i 1983. Meget innholdsrik bolig som har behov for noe oppgradering ihht. opplysninger fra takstmann Erik Sørensen AS. På gulvene er det sisalteppe i vindfang, teppe i hall, tv-stue og på soverom. Parkett i stue. Fliser på 1 bad. Forøvrig hovedsaklig belegg. Det er strie på veggene i vindfang, hall, 1 soverom og gangen nede. Tekstiltapet i tv-stue og stue. Våtromstapet på 1. bad, fliser på 1. bad. Forøvrig malte vegger. Himling i panel og noe plater. I underetagen er det malt himling. På soverommene er det godt med skapplass. Oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap følger eiendommen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.
Adkomst
Følg Vesterled til rundkjøring v/Ericssonog ta til venstre ut Terje Løvås vei. Kjør til bakketoppen, og ta inn 1. vei til venstre. Landgraffsvei er 1. vei til venstre, og boligen ligger på venstre hånd.
Beliggenhet
Beliggende i attraktivt og barnevennlig boligområde i Groosåsen syd, 3 km vest for Grimstad sentrum, og i gangavstand til Dahlske Videregående skole, Universitetet, Ericsson, Groos friområde med flotte strender og Holvika småbåthavn. Trygg og kort vei til Holvika barne- og ungdomsskole, samt til idrettsanlegg/ kunstgressbane.
Arealbeskrivelse
Dok.avg. skjøte 2,5% av kjøpesummen + Tingl.gebyr skjøte kr 1.548,-
Tingl.gebyr panterett kr 1.935 + attestgebyr kr 196,-
Parkering
Garasje og biloppstillingsplass til 3 biler på egen grunn. Eiendommen ligger til blindvei.
Fyring
Sentralfyring/elektrisk. Peis i stua.
Byggemåte
Oppført i tre. Se forøvrig boligsalgsrapport avholdt av Erik Sørensen AS.
Tomt
Relativt flat eiertomt. Hyggelig hage med scilla, påskeliiljer, epletrær, amerikanske blåbær, kristtornbusk, einer og tuja. Noe naturtomt, Romslig terrasse ut fra stuen. Her er det opplegg for utepeis.
Regulering
Området er regulert til boligformål. Reguleringsplan for Groosåsen Nord vedtatt 23.04.85.
Vann
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og kloakknett. Eiendommen har ikke vannmåler. Offentlig vei.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector forsikring ASA.