Fakta om boligen
PRom: 142 m²
Bra: 191 m²
Bta: 229 m²
Gnr: 113
Bnr: 25
Soverom: 3
Tomteareal: 881
Byggeår: 1910
Adresse: Ryensveien 36
Postnr og sted: 4658 TVEIT
Beskrivelse
Heftelser
11.05.1957 501154 Erklæring/avtale.
Kopi av grunnboksutskriften kan fåes hos ABCenter Eiendom AS, avd. Kr.sand, bolig.
Innhold
Romslig enebolig med god planløsning. Stor kjeller med baksovn.
Boligen inneholder: 1.etg.: hall/ trapperom, flott bad med dusjnisje, stor stue og karnapp med med utgang til stor veranda, spisestue, stort kjøkken fra Strai.
2.etg.: loftstue med kott, 3 soverom hvorav et har en sovealkove som brukes som barnerom, stort flislagt dusjbad med wc.
Kjeller: Stort kjellerrom med gammel bakerovn og dør ut til trapp med kjellerlem til hage. 1 lagerrom.
Nedtrekkstige til bortsettingsloft
Standard
Pent kjøkken kjøkken fra Strai med integrert kjøleskap, micro, stekeovn med keramisk topp samt ventilator i hette. Granitt benkeplate ved komfyr og forøvrig heltre benkeplate. Downlights.
Flott renovert og innredet bad i 2008/2009 utført av fagfolk. Her er det bla. dusjnisje med glassbyggerstein og dusjdør, vegghengt toalett, moderne innredning med helstøpt servant samt overskap med speil. Opplegg til vaskemaskin. Downlights.
Bad i 2 etg. er velutstyrt og romslig fliselagt bad med dusj, søylevask og wc.
Delvis nytt el. anlegg (el. punkter). Ny vinduer i karnapp.
Stort uinnredet loft med egen inngang og utvendig trapp. Det er lagt opp vann og strøm i garasjen.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i etablert boligområde på Tveit, ca. 20 min. kjøring til Kr.sand sentrum. Barnevennlig i blindvei. Ca. 3,5 km. fra Ve barne- og ungdomsskole. Buss-stopp like nedenfor.
Nær turterreng med badeplass i ferskvann.
Videre er det få minutter i bil til Bjåvann Golfbane, Hamresanden camping med flotte badestrender med mer. Ca. 5,5 km. til Kjevik Lufthavn.
Arealbeskrivelse
Dokumentavgift for skjøte 2,5% av kjøpesummen + tinglysingsgebyr for skjøte kr 1.548,- + tinglysingsgebyr for panterett kr 1.935 + attestgebyr kr 196,-.
Parkering
Dobbel garasje med stort uinnredet loft.
Garasjen er bygd 2008/2009. Gode parkeringsmuligheter også på tomten.
Fyring
Elektrisk. Vedovn i stuen 1 etg og loftstuen i 2 etg. Varmekabler på bad i 1 og 2 etg.
Byggemåte
Trekonstruksjon
Tomt
Pen opparbeidet tomt med stor plen, solrik veranda foran huset og terrasse bak huset. Asfaltert oppkjørsel med god parkering.
Regulering
Kommuneplanens arealdel: Kommuneplanen. Bolig med gul støysone. Ligger også i verna vassdrag. Ta kontakt med kommunen for ytterligere opplysninger.
Vann
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og kloakkavløp.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector forsikring ASA.