Meget pen og velholdt eierleilighet - sentralt beliggende
Arendal sentrum - BØR SES!

Fakta om boligen

Beskrivelse

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:
Skjønn, tinglyst 16.05.1949, dagboknr. 589.
Seksjonering, tinglyst 12.06.2008, dagboknr. 476226.
Dokumentene kan fåes hos ABCenter.

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder:
Gang, to soverom, kjøkken, spisestue, stue og bad. Den ene stuen kan brukes som et stort soverom hvis ønskelig.
Felles boder i sameiets kjeller, samt felles sykkelbod.
Felles gang med øvrige naboer i samme oppgang.

Standard

Dette er en meget pen og innholdsrik eierleilighet som bør ses. Den har en god planløsning med to soverom og to romslige stuer. Leiligheten og hele bygget ble renovert og pusset opp i 2008, og fremstår i tidsriktige, lyse og fine farger. Bygningen er bygget rundt 1850 og man har bevart bygningens sjarm. Det er store vinduer med dype vinduskarmer, samt pent profilert listverk. Leiligheten kombinerer moderne komfort med den eldre bygningens sjarmerende detaljer.

Kjøkkeninnredningen er et klassisk HTH kjøkken som står i stil til bygningen. Kjøkkenet har benkeplate i laminat og godt med skapplass. På kjøkkenet står det igjen sjarmerende deler av en eldre bakerovn som gir kjøkkenet det lille ekstra. Hvitevarer på kjøkkenet medfølger.

Det romslige badet er flislagt på gulv og vegger, og har varmekabler i gulvet. Lysspottene i taket gir et godt og pent lys. Dusjkabinettet er et Porsgrunn showerama. Badet har hvit, klassisk baderomsinnredning som står i stil til kjøkkenet og bygningens arkitektur. På badet er det også WC, opplegg til vaskemaskin og en 200 l varmtvannstank. Vifte på bad er montert, men ikke koblet til.

Gulvene i leiligheten har pent eikelaminatgulv. Hele leiligheten har det samme gulvet. Alle veggene er malte gipsvegger som gir flotte overflater og god lydisolering mellom rommene. Leiligheten framstår som tidsriktig og gjennomført.

Garderobekapene på soverommene, samt i gangen, medfølger i handelen. Veggmonterte panelovner på begge soverommene og på kjøkken følger også med.

ABBL har forretningsførselen for sameiet. Sameiet består av 11 eierseksjoner og er velfungerende med god økonomi. Det er en stille og rolig bygård.

Adkomst

Fra Arendal sentrum, følg bakken opp Vestregate. Ta så inn nest siste vei til høyre før bakketoppen.
Deretter tar man første til venstre. Inngangspartiet ligger så rett frem midt på bygget, dør nr. 2 fra høyre. Velkommen!

Beliggenhet

Leiligheten har en meget sentral beliggenhet i øvre del av Arendal Sentrum. Beliggenheten er glimrende i forhold til alt av servicetilbud som Arendal sentrum har å tilby, samtidig som den ikke ligger midt i bykjernen. Kort gangavstand til Stinta med barne- og ungdomsskole, samt svømme- og idrettshall. Kun 10 minutters gange til Sørlandets sykehus. Meget gode bussforbindelser i umiddelbar nærhet. Leiligheten ligger vendt bort fra Vestregate mot Grensen.

Arealbeskrivelse

Dok.avg. skjøte 2,5% av kjøpesummen + Tingl.gebyr skjøte kr 1.548,-
Tingl.gebyr panterett kr 1.935 + attestgebyr kr 196,-

Parkering

Ingen parkering medfølger leiligheten.
Sameiet eier 4 stk p-plasser som kan leies ut til beboere for kr. 600,- pr. mnd. Det er venteliste på parkeringsplassene, og dette administreres av formannen i Sameiet.

Fyring

Elektrisk oppvarming.
Varmekabler på bad. Panelovner på kjøkkenet og begge soverommene.
For øvrig ingen varmekilder.

Byggemåte

Oppført i tre på mur.

Tomt

432 kvm. felles eiertomt for sameiet. Pent opparbeidet bakgård med brostein. Solrik båkgård med hyggelig inngangsparti.

Regulering

Leiligheten ligger i et uregulert område. Gjeldende kommuneplan, planperiode 2011-2021, vedtatt 16.06.2011. Området er avsatt til sentrumsformål med hensynssone kulturmiljø, bevaringsverdig bygningsmiljø. Boligen er registrert i SEFRAK.

Vann

Tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector forsikring ASA. Selgers egenerklæringsskjema må leses før eventuell budgivning.