PRAKTFULL STRANDEIENDOM MED SANDSTRAND, BRYGGE, SJØHUS, GARASJE/CARPORT
VESTVENDT, LUNT OG LANDLIG BELIGGENDE PÅ HIS

Fakta om boligen

Beskrivelse

Heftelser

Kopi av grunnboksutskriften kan fåes hos megler.

Innhold

Boligen er innholdsrik og fremstår i pen stand. Hovedetasjen inneholder: hall med garderobe og kott under trappen. Kjøkken med stor spisestue og peis, utgang til hagen og volleyballbane. Stue mot sjøen med utgang til stor, solrik terrasse med fantastisk nærhet til sjøen. Bad med badekar, dusj og toalett.
Loftsetasjen inneholder: gang, kontor , 3 soverom og stor loftsstue. Eget garderoberom og vaskerom/dusjbad med wc.

Separat sjøhus som er innredet som et stort selskapslokale, doble dører ut til gressplen og stranden.

Standard

Boligen holder gjennomgående god standard og det er lagt vekt på å bevare husets opprinnelige preg og håndtverkstradisjoner. Antikvariske, gamle dører er benyttet som garderobedører i hall. Pent listverk og noen av veggene er bevart med tømmer fra den opprinnelige kjernen av huset.
Gulv i hall har varmekabler og flis. Lakkerte og pigmenterte tregulv i kjøkken, spisestue og stue. Fliser og varmekabler på bad.
Gang, stue og alle soverommene i 2. etg. har lakkerte furugulv. Vaskerom/bad har fliser.

Veggene i huset er hovedsakelig malt panel.

Skyvedører inn til garderoberom fra loftstuen i 2.etg.

Praktisk vaskerom i 2. etg. hvor man har kort vei til garderoberom og soverommene. Benk over vaskemaskin og tørketrommel.

Kjøkken er av type Strai kjøkken og er i en svak hvitrosa patina. Benkeplater er av høypolert stein. Integrert stekeovn med keramisk topp og ny "Pax" kjøkkenventilator.
Kjøleskap, vinskap, microbølgeovn, kaffemaskin, vaskemaskin og tørketrommel inngår ikke i denne handel, hvitevarer utover dette medfølger.

Fryseskap i bu og hvitt skap på bad i 1.etg., Apotekerskap i stue 2. etg. og utebord med 6 stoler kan inngå i handel etter nærmere avtale med selger.

Selger skal også selge Båt 2006 modell HR 465, 16 fot med 50 hk Ca pris med henger kr 90.000,-

Sjøhuset har skiferfliser på gulv og malt panel på vegger. Høyt under taket med åpen himling. Doble dører ut til plen og stranden.

Adkomst

Kjør fra Arendal til His. Ved rundkjøring på His ta til høyre og straks til venstre og følg veien med skilt Engeneveiene, forbi parkeringsplassen og Rimi butikken på høyre hånd. Følg veien paralellt med riksveien til Plantasjen og ta første grusvei inn til høyre ved postkassestativ Følg veien langs noen jorder på begge sider. Kjør gjennom tidligere Jordbærselvplukk gården Mathiassen og videre frem til du kjører gjennom et tun ved rødt hus. Eiendommen ligger da rett frem litt til venstre og garasje/carport på høyre side av veien.
Veien leder videre inn til kun to eiendommer til.
Velkommen!

Beliggenhet

Eiendommen ligger fredfullt og tilbaketrukket midt i smørøyet i Arendals skjærgård. Omgivelsene rundt byr på mang en eventyrlig oppdagelsesferd både for store og små - både til lands og til vanns.
Fantastisk beliggende like i vannkanten. Optimale solforhold fra morgen til kveld. Her får du med deg den seneste kveldssolen til kl 22.30 sommerstid.
Panoramautsikt over Hølen og mot sandstrendene på Tangen og over til Refsnes.
Langs veien ned til eiendommen kjører man langs innhegninger med sauer og lam. En riktig landlig opplevelse, men likevel svært sentralt med kort vei til alt du måtte ønske.

Barneskole/ungdomsskole vil være Hisøy skole med SFO og alle fasiliteter som ballbinge, lysløype mm. Flere barnehager i nærområdet.
Rimi, Rema 1000 og Plantasjen like ved og kort vei til gode bussforbindelser. Gang og sykkelsti helt til sentrum.

Arealbeskrivelse

Dok.avg. skjøte 2,5% av kjøpesummen + Tingl.gebyr skjøte kr 1.548,-
Tingl.gebyr panterett kr 1.935 + attestgebyr kr 196,-

Parkering

Rikelig med biloppstillingsplasser i gårdstun og på egen eiendom. I tillegg garasje og carport.
Stort redskapsrom/lager.

Fyring

Ved og elektrisk. Nyere" London" peis med innsats i spisestuen.

Byggemåte

Oppført i tre, jfr. boligsalgsrapporten for ytterligere detaljer.

Tomt

Tomten er pent opparbeidet med gruset gårdsplass, store plenarealer i hagen, egen sand volleyballbane og sandstrand. Noe naturtomt og steinsatte kanter mot sandstranden. Rullestein som avgrenser plen og strand. Terrasse foran sjøhuset og trappearrangementer belagt med skifer. Tomten er forholdsvis flat og ligger i et landlig område med nydelige små fjellknauser og naturlige detaljer bevart. Siv til høyre for sandstranden. Usjenert og hyggelig beliggende.

Regulering

Eiendommen ligger i uregulert område. I gjeldende kommuneplan er det avsatt til LNF område. Bygningen er registrert i SEFRAK registeret.

Vann

Offentlig vann og avløp. Privat vei. Utgifter til vedlikehold og brøyting må påregnes.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector forsikring ASA. Selgers egenerklæringsskjema/boligsalgsrapport må leses før eventuell budgivning.