Fakta om boligen
PRom: 45 m²
Bra: 47 m²
Bta: 52 m²
Gnr: 82
Bnr: 5
Fnr: 14
Soverom: 2
Byggeår: 1972
Adresse: Vervassheia, Skjeggedal
Postnr og sted: 4820 FROLAND
Beskrivelse
Heftelser
- Festekontrakt/Bestemmelse om bebyggelse tinglyst 26.09.1973 med dagboknr. 7118.
Innhold
Hytten er av typen Buen/Årak og inneholder: Overbygget veranda og inngangsparti, gang, kjøkken med åpen løsning til spisestue og stue med peis. 2 soverom, vaskerom.
Utvendig bod og do med inngang fra den overbygde verandaen.
Standard
Hytten fremstår i godt vedlikeholdt stand og har hovedsakelig lakkerte furugulv og umalt møllerstuepanel på vegger.
Hyller i vaskerom og utvendig bod.
Vinduene er koblede, smårutete vinduer.
Adkomst
Følg RV 420 fra Froland sentrum, forbi Mykland sentrum med Jokerbutikk og mot Evje. Følg veien helt til avkjørsel til Skjeggedal. Ta her av til høyre og følg veien forbi campingplass og ta til høyre ved skilt Vervasshei. Følg veien videre oppover og ta til høyre ved søppelbod, og bom inn til hyttefeltet. Her er det skiltet med Vervasshei Vel. Ved bommen, hold til venstre ikke opp bakken høyre.
Følg veien til venstre helt opp til toppen, der veien deler seg på toppen, hold rett frem og til venstre. Hytta ser du da fra veien på venstre hånd med et "til salgs" skilt på . Parker der veien slutter ved hytta og gå ca 50 m inn på en liten sti.
Beliggenhet
Beliggende i naturskjønne omgivelser i spredt hyttefelt Vervassheia, Skjeggedal ca. 5 mil fra Arendal sentrum. Badevann og fantastiske turområder like utenfor døren.
Det er ca 15 km til Jokerbutikk på Mykland.
Arealbeskrivelse
Dok.avg. skjøte 2,5% av kjøpesummen + Tingl.gebyr skjøte kr 1.548,-
Tingl.gebyr panterett kr 1.935 + attestgebyr kr 196,-
Parkering
Biloppstillingsplass på grunneiers eiendom ca. 50 meter fra hytta.
Fyring
Ved. Murt peis samt Jøtul vedovn.
Byggemåte
Grunn og fundamenter består av fjell. Yttervegger er i tre med stående og noe liggende kledning.Taket er av type saltak og er tekket med shingel, jf. boligsalgsrapport datert 07.06.2012.
Tomt
Tomten er punktfeste og bortfester er Erik Usterud. Dvs. at det ikke er noen eiendomsgrenser men man disponerer områdene like rundt hytta.
Festekontrakten ble inngått 01.01.1973 og varer i 50 år. Festeren har rett til å få forlenget festet for 20 år om gangen så lenge den opprinelige hytta er i god stand. Festeavgiften indeksreguleres hvert 5 år og er pt kr. 3.108,- neste regulering skjer i 2013.
Regulering
Regulert område. Reguleringsplan Risdal. Formål: hytter. Kopi fåes ved henvendelse til megler.
Vann
Ikke tilknyttet vann og kloakk. Privat vei. Utgifter til brøyting og vedlikehold må påregnes. Brøyting og strøing utføres av grunneier og regningen for sesongen 2011/2012 var kr. 1.625,-
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector forsikring ASA. Selgers egenerklæring/boligsalgsrapport bør leses før budgiving.