Fakta om boligen
PRom: 66 m²
Bra: 70 m²
Bta: 75 m²
Gnr: 501
Bnr: 15
Snr: 9
Soverom: 2
Byggeår: 2006
Adresse: Langbryggen 17 B
Postnr og sted: 4841 ARENDAL
Beskrivelse
Heftelser
- Erklæring/avtale av 23.03.1825 med dagboknr. 900006.
- Best. om adkomstrett av 04.10.1985 med dagboknr. 9796.
- Erklæring/avtale av 12.08.2003 med dagboknr. 5922.
- Seksjonering tinglyst 08.06.2006 med dagboknr. 269797.
Tinglyste heftelser på eiendommen bør leses før budgivning.
Kopi av grunnboksutskriften kan fåes hos megler.
Innhold
Leiligheten ligger i 2. etg og har både heis og trappeadkomst:
Gang, kjøkken/stue med åpen løsning og utgang til veranda med meget gode solforhold og nydelig utsikt, 2 soverom, bad og bod.
Utvendig bod i samme etasje som leiligheten.
Standard
Leiligheten er smakfullt innredet og fremstår i lyse farger.
Parkett på gulv i alle rom bortsett fra bad som har fliser og varmekabler. Malte, lyse flater på vegger. En vegg på hovedsoverom, samt en vegg i gang er tapetsert med en lekker tapet.
Moderne biopeis på vegg i stue.
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter i bjørk. Integrert kjøleskap, koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin.
Hovedsoverom har romslig skyvedørsgarderobe. Det andre soverommet har garderobeskap.
Bad med dusjvegger, wc og vask. Baderomsinnredning har speil overskap med innfelte spotlights. Varmevannsbereder er innebygget i skap på bad.
Skap i bod. Sikringsskap er plassert i bod.
Calling anlegg med aut. portåpner.
Kommode i gang medfølger i handelen.
Adkomst
Beliggende ytterst i Pollen på Langbrygga, like ved Pollen hud/spa. Inngang via dør eller kjøreport. I gårdsrommet går du rett frem litt til høyre og du ser inngangen til heis og trappehuset.
Følg trappene eller ta heisen til 2. etg, gå ut på svalgang og det er andre leilighet på høyre hånd.
Beliggenhet
Beliggende ytterst i Pollen, like over Pollen hud og spa. Fantastisk utsikt fra leiligheten og verandaen over Pollen, Galtesund, Hisøy og Tyholmen.
Optimale solforhold med sol på veranda til ca. kl. 22 sommertid.
Kort vei til alle byens fasiliteter og den nye kunnskapshavna i Barbu.
Arealbeskrivelse
Dok.avg. skjøte 2,5% av kjøpesummen + Tingl.gebyr skjøte kr 1.548,-
Tingl.gebyr panterett kr 1.935 + attestgebyr kr 196,-
Parkering
Parkering for en bil i u. etg.
Gjesteparkering på offentlige p-plasser på Langbryggen og i Nesbakken.
Fyring
Elektrisk. Varmekabler i gulv på bad. Biopeis i stue.
Byggemåte
Oppført i betong.
Tomt
Tomten eies av samtlige seksjonshavere i fellesskap.
Regulering
Uregulert område. Gjeldende kommuneplan: planperiode: 2011-2021. Formål: sentrumsformål, hensynssone kulturmiljø.
Merknad:
Eiendommen befinner seg innenfor område 48 i kommunedelplan for bevaring
http://www.arendal.kommune.no/Planer-og-utvikling/Kommunale-planer
Det finnes en SEFRAK-registrert bygning på eiendommen.
Vann
Offentlig.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector forsikring ASA. Selgers egenerklæring/tilstandsrapport bør leses før eventuell budgiving.