Fakta om boligen
PRom: 90 m²
Bra: 94 m²
Bta: 101 m²
Gnr: 509
Bnr: 528
Snr: 3
Soverom: 2
Tomteareal: 705
Byggeår: 1994
Adresse: Rolfsmyra 25
Postnr og sted: 4842 ARENDAL
Beskrivelse
Heftelser
Best. om vann/kloakkledn. tinglyst 05.12.1994 med dagboknr. 8739.
Tinglyste heftelser på eiendommen bør leses før budgivning.
Kopi av grunnboksutskriften kan fåes hos megler.
Innhold
1.etg.: gang med skyvedørsgarderobe, kjøkken og stue med åpen løsning, 2 soverom, bad og bod.
Standard
Leiligheten holder god standard og er malt i moderne farger. Det er laminat på alle gulv bortsett fra bad som har fliser. Gang, kjøkken og stue har malt panel/tapet på vegger. Soverommene har malt tapet, bad har tapet og bod har plater på vegger.
Skap på hovedsoverommet medfølger ikke i handelen. Kjøkken har lyse fronter med integrert kjøleskap og oppvaskmaskin. Komfyr medfølger også. Hvitevarer utover dette medfølger ikke i handelen.
Stuen har peisovn og utgang til en solrik terrasse og hage. Varmekabler i gulv i stue og kjøkken.
Gang har varmekabler i gulv og skyvedørsgarderobe. Hyller i bod.
Bad har varmekabler i gulv, wc, vask og dusj. Opplegg for vaskemaskin. vv bereder er plassert på bad.
Adkomst
Fra Arendal sentrum, følg RV 410 mot Eydehavn. Ved Songe ta inn til venstre, skilt Engehaven. Ta første vei til høyre høyre, skiltet Rolfsmyra. Eiendommen ligger rett frem.
Beliggenhet
Veletablert og populært boligområde, ca. 3 km øst for Arendal sentrum. Meget barnevennlig bomiljø. Nærhet til barnehage, skole, butikk og buss. Kort vei til sjøen og fine turområder. Lysløype.
Arealbeskrivelse
Dok.avg. skjøte 2,5% av kjøpesummen + Tingl.gebyr skjøte kr 1.548,-
Tingl.gebyr panterett kr 1.935 + attestgebyr kr 196,-
Parkering
2 biloppstillingsplasser. Felles gjesteparkering.
Fyring
Elektrisk/ved. Peisovn i stue. Varmekabler i gulv på gang, stue, kjøkken og bad.
Byggemåte
Yttervegger er i tre med liggende kledning, jfr. boligsalgsrapporten for ytterligere detaljer.
Tomt
Eiertomt som eies av seksjonshaverne i fellesskap. Pent opparbeidet med plen, hekk, div. prydbusker, frukttrær og blomster.
Regulering
Dokumenter er bestilt men er ikke mottatt som følge av streik i Arendal kommune.
Vann
Offentlig vann og avløp.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector forsikring ASA. Egenerklæring/boligsalgsrapport bør leses før eventuell budgiving.