Fakta om boligen
PRom: 54 m²
Bra: 62 m²
Bta: 56 m²
Gnr: 221
Bnr: 289
Soverom: 2
Tomteareal: 510
Byggeår: 1992
Adresse: Krossen 31
Postnr og sted: 4812 KONGSHAMN
Beskrivelse
Heftelser
Eiendommens rettighet:
- Bestemmelse om veg, bestemmelse om vannrett, tinglyst 06.11.1972 med dagboknr. 7117.
Innhold
Stue, kjøkken, 3 soverom, vindfang, bad og 2 kott.
Standard
Gjennomgående hvitmalt og store vinduer mot lyset, sammen med åpen himling i stuedelen, gir en deilig sval romfølelse.
Stor skyvedør mellom stue og terrasse gir god kontakt til naturen utenfor.
Stålpeis i dansk design varmer og luner på sene høstkvelder, eller hvis påskeferien tas på "de blå vidder". Da er det også godt å vite at hytta er vinter-isolert etter husstandard.
Fargeavstemt Sigdalkjøkken med god skapplass, kjøl/frys, komfyr - og selvsagt oppvaskmaskin.
Adkomst
Kjør over Tromøybroa, i første rundkjøring følger du veien mot Kongshavn, forbi innkjøringen til Tromøy kirke, passerer Alve, nedkjøring til Kongshavn (krapp sving), Rimibutikken, forbi Sandnes Skole. Etter skolen tar du til høyre ved skilt Skarestrand. Kjør forbi skiltet med Skarestrand, kjør videre og du kommer til en snuplass, der følger du den asfalterte veien "Toves vei" som ligger i venstre side av snuplassen. Etter ca. 50m tar du til høyre (ved postkassestativet). Følg den asfalterte veien innover. Midt på slette etter 2-300 meter ser du "tilsalgsskilt" på avfallsdunk. Hytta ligger like opp til venstre. Du kan parkere nede ved veien og gå sti opp til hytta.
Beliggenhet
Solrikt, lunt og usjenert beliggende med 10 minutters rolig gange til båtplass og den Sørlandske skjærgården.
I "Krugleviga" ligger båtplassen. Der er det også deilige svaberg - og en liten badestrand perfekt for barn.
Fra Krugleviga ser man over på østenden av Tromlingene. Et unikt naturreservat som byr på et utall viker, sandstrender og solmuligheter på svabergene. Eller kanskje du tar med fiskestangen og sikrer dagens ferske fiskemiddag? På Tromlingene finner du alltid en plass i le for vinden.
Skarestrand, 15 minutters gange unna, er en liten idyll hvor dagens fangst kan kjøpes direkte fra fiskeren og med et bryggeanlegg hvor barna kan hygge seg med å fange strandkrabber.
Arealbeskrivelse
Dok.avg. skjøte 2,5% av kjøpesummen + Tingl.gebyr skjøte kr 1.548,-
Tingl.gebyr panterett kr 1.935 + attestgebyr kr 196,-
Parkering
2 biloppstillingsplasser nede ved veier (ca. 80 meter fa hytta. Plassene kan leies av grunneier og inngår i samme pakke som sommrvann, båtopplag og båtplass.
Fyring
Elektrisk og ved.
Byggemåte
Bindingsverksvegger med utvendig malt, stående kledning. Saltak tekket med shingel. Metall renner og nedløp. Vannbordbeslag montert. Terrassegulv med impregnerte materialer. Alle bærende og utvendige materialer er trykkimpregnert.
Tomt
Med vestvendt hovedterrasse har man sol til langt utover kvelden. Og med inngangssiden mot syd kan morgenkaffen nytes i solveggen akkompagnert av fuglesangen og morgensolen. Omgitt av trær ligger hytta lunt mot vinden og helt usjenert. Med nærmeste nabo 100 m unna er hytta helt skjermet mot innsyn. Det gir et godt privatliv - enten man er naturist eller kun ønsker å nyte roen. Etter en lang dag på eller ved sjøen er det godt å kunne tilbringe ettermiddag og kveld på en terrasse skapt for god sosial aktivitet. Nyte et glass vin og noe fersk sjømat mens man venter på at grillkokken skal servere dagens kulinariske opplevelse.
Regulering
Uregulert. Gjeldende kommuneplan: Planperiode: 2011-2021. Formål: Landbruks-, natur- og friluftsområder (LNF).
Vann
Felles privat vei inn til hytteområdet.
Sommervannsledning. Avløp: Perma Flush do. Det er ikke søkt kommunen om å legge inn vann. Det er heller ikke gitt utslippstillatelse.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector forsikring ASA.