NYE REKKEHUS MED DRØMMEUTSIKT PÅ DVERGSNES
- UTSOLGT - NYE PROSJEKTER PÅ GANG - KONTAKT OSS!

Fakta om boligen

Beskrivelse

Heftelser

Kopi av grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til ABCenter.

På hovedeiendommen som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Det vil bli tinglyst standard kommunale heftelser.

Det er pliktig medlemskap i velforening som etableres i området. Utkast til vedtekter fåes ved henvendelse til megler. Årlig avgift til velforening er ennå ikke fastsatt.

Innhold

Vi har for salg 7 nye boliger i rekke, i moderne stil i det populære boligfeltet på Dvergsnes.

Det oppføres boliger i 2 ulike størrelser på h.h.v. 120 kvm og 135 kvm BRA, begge typer med store terrasser. Det er imidlertid kun boliger på 120 kvm igjen.


B 11-1: BRA 120 kvm, pris SOLGT
B 11-2: BRA 120 kvm, pris SOLGT
B 11-3: BRA 120 kvm, pris SOLGT
B 11-4: BRA 135 kvm, pris SOLGT
B 11-5: BRA 135 kvm, pris SOLGT
B 11-6: BRA 135 kvm, pris SOLGT
B 11-7: BRA 135 kvm, pris SOLGT



Rekkehusene på 120 kvm Inneholder:

1.etg.: Entré, 3 soverom, tv-stue/evt. soverom med utgang til vestvendt terrasse, bad, vaskerom/tekniskrom, garderobe/bod, bod.

2.etg: Stue med utgang til romslig vestvendt takterrasse, kjøkken m/ spiseplass.


Rekkehusene på 135 kvm Inneholder:

1.etg: Entré, 4 soverom, tv-stue/evt. soverom med utgang til hage, bad, vaskerom/teknisk rom, garderobe/bod.

2.etg.: Stue med utgang til romslig vestvendt takterrasse, kjøkken m/ spiseplass.

Standard

Alle boligene leveres i helt lyse moderne farger og med terrasser på taket. Rekkverk i glass på terrasser. Der kan du tilbringe store deler av sommeren med nydelig utsikt til sjøen og bare noen steinkast fra svabergene. Sol hele dagen.

Boligene på Dvergsnes er lyse med store vindusflater med moderne og spenstige uttrykk. De er på to etasjer, med vestvendte terrasser. Innvendig blir det lyse, slette flater med spennende kontrasterende farger og effekter.

Stor vinkelstue med gjennomlys og sjøutsikt.

Boligene leveres med fliser på bad, eikeparkett på øvrige gulv og kjøkken fra HTH type Mono Hvit leveres som standard.
Det vil bli utarbeidet en liste som viser hvilke tilvalg som kan tilbys og til hvilke priser. Mulighet til å bestille tilvalg vil være tidsbegrenset og kjøpere vil bli underrettet om dette.

Se for øvrig prosjektets hjemmeside: moderneidyll.no.

Beliggenhet

Alle boligene blir liggende vestvendt, meget solrikt og med utsikt til Byfjorden og innseilingen til Kristiansand. På Dvergsnes har du den innbydende nærheten til havet, båtlivet og badeplasser. Og vil du ta en tur i skogen, finner du flott turterreng med trivelige løyper eller om du vil spasere på kyststien som opparbeides i området.

Både voksne og barn har mulighet for kort reise" til jobb". To av Kristiansands største arbeidsplasser i umiddelbar nærhet. Det er gangavstand til opparbeidet gang - og sykkelsti til barnehage, barneskole og dagligvarebutikk.

Arealbeskrivelse

Dokumentavgift: 2,5 % av tomteverdi
Tinglysningsgebyr skjøte: Kr. 1.548,-
Grunnboksutskrift: Kr. 196,-
Tinglysningsgebyr pr. pantedokument: Kr.1.935,-

I tillegg til overnevnte må kjøper betale tilkoblingsavgift for internett og tv.

Det tas forbehold om endring i satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til overtagelse.

Parkering

Hver bolig får tildelt en parkeringsplass i underjordisk parkeringsanlegg. Det er en sportsbod til hver bolig i det enkelte garasjeanlegget.

Det er noen ekstra parkeringsplasser i anlegget . Det kan være mulighet for kjøp av ekstra parkeringsplass, både innvendig og utvendig.

Salgspris innvendig plass kr. 125.000,-.
Utvendig plass kr. 60.000,- (mulighet for HC-plass)

Fyring

Elektrisk/Ved. Varmekabler i gulv i entrè, bad og vaskerom/teknisk rom i første etasje.
Peisovn i stue 2.etg.

Byggemåte

Boligene bygges i tre basert på elementproduksjon. Vinduene i PVC. Utvendig er bygget hovedsakelig kledd med stående trekledning, enkelte partier er kledd med fasadeplater. Takterrasseverk leveres i glass.

Tomt

Tomten blir selveiertomt og hver bolig får eget gårds- og bruksnummer. Dette er foreløpig ikke tildelt den enkelte tomt og tomten er ikke endelig oppmålt.

Det blir lagt belegningsstein ved inngangspartiet og hekk blir beplantet som skille mot nabo. Det leveres levegg på terrassen som markerer skille mellom boenhetene. Utvendige parkeringsplasser blir asfaltert.

Regulering

Reguleringsplan 991, datert 26.04.2006 med bestemmelser. Området er regulert til boligformål. Bebyggelsesplan med bestemmelser vedtatt 26.05.2009, sist revidert 24.09.2010. Forslag til endringer av bebyggelsesplan når det gjelder eneboligtomter i felt B 8. Utbyggingsavtale med kommunen 26.08.2002.

Vann

Offentlig.