Fakta om boligen
PRom: 124 m²
Bra: 155 m²
Bta: 175 m²
Gnr: 444
Bnr: 91
Soverom: 4
Tomteareal: 1600
Byggeår: 1962
Adresse: Frolandsveien 130
Postnr og sted: 4848 ARENDAL
Beskrivelse
Heftelser
Bnr. 91:
- Erklæring/avtale tinglyst 22.06.2004 med dagboknr. 5270.
Rettighet for gnr. 91 og 127:
- Bestemmelse om vannledning tinglyst 02.02.1979 med dagboknr. 975.
Tinglyste heftelser på eiendommen bør leses før budgivning.
Kopi av grunnboksutskriften kan fåes hos megler.
Innhold
Boligen inneholder, 1 etg.: gang, bad, wc, stue og kjøkken. 2 etg.: mellomgang og to soverom. U etg.: gang, to soverom, hobbyrom samt boder.
Standard
Enebolig på stor solrik tomt på Solborg, inneholder: 1 etg. gang med belegg på gulv og panel på vegg. Trapp opp til 2 etg. Toalettrom med wc og vask. Belegg på gulv og plater på vegg. Bad med belegg på gulv, plater på vegg. Vask, dusj. Opplegg for vaskemaskin. Varmekabler. Stue har belegg på gulv og tapet på vegg. Eldre ved/koksovn. Kjøkken med laminat på gulv og malte flater på vegg. Eldre kjøkken innredning, trapp ned til kjeller. 2 etg. mellomgang med tregulv og panel på vegg. Sikringskap og luke til loft. 2 soverom med tregulv og tapet på vegg. Skap. U-etg.: gang, med murgulv, malte flater på vegg. Dør ut til hagen. Mellomggang med teppe på gulv og malte flater på vegg. 2 soverom med teppe på gulv og malte flater på vegg. i tillegg komer hobbyrom og boder. vedovn og hyller i hobbyrom. Vedovn, har ikke vært i bruk de senere år, bør sjekkes før bruk. Slik boligen fremstår er det behov for oppgradering/ modernisering. Se boligsalgsrapport.
Adkomst
Følg RV 42 fra Arendal og mot Stoa. Passer Bjønnes stadion og Amerikakleiva videre mot Stoa. Ta til høyre rett etter at en har passert under E 18-brua. Følg grusveien innover til høyre, til endes. Boligen liggen som nest siste hus på venstre side. Liten gangbru over til boligen. Velkommen!
Beliggenhet
Landlig beliggende, ca. 2.5 km fra Arendal sentrum. Fine turområder like utenfor døren med bademuligheter i Solborgvann. Kort vei til Arendal sentrum og Stoa handleområde.
Arealbeskrivelse
Dok.avg. skjøte 2,5% av kjøpesummen + Tingl.gebyr skjøte kr 1.548,-
Tingl.gebyr panterett kr 1.935 + attestgebyr kr 196,-
Parkering
Garasje og biloppstillingsplass på egen grunn.
Fyring
Elektrisk/ved.
Byggemåte
Oppført i tre, jfr. boligsalgsrapporten for ytterligere detaljer.
Tomt
Stor tomt med parkering på egen parsell med garasje. Gangbru over bekk og opp til boligen. Gruset gangsti. Stor plen, plenen ned mot vannet, kan til tider være noe fuktig. Eiendommen har to parseller og er ikke oppmålt. I følge Arendal kommune er beregnet tomtearealet oppgitt til ca. 1313 kvm på bnr. 91 og på bnr. 127, 308 kvm. Ved eventuell oppmåling må avvik påregnes.
Regulering
Gjeldende kommuneplan: Planperiode: 2011-2021. Formål: byggeområde, boligbebyggelse.
Tomten er uregulert. Tomten ligger innenfor vedtatt Kommunedelplan Myrene Bråstad:
http://www.arendal.kommune.no/Planer-og-utvikling/Kommunedelplaner-og-Omradereguleringer/Kommundelplan-Myra---Brastad/ Reguleringsplan kan fåes ved henvendelse ABCenter.
Vann
Offentlig vann og avløp. Privat vei. Utgifter til vedlikehold og brøyting må påregnes.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector forsikring ASA. Selgers egenerklæring og tilstandsrapport må leses før eventuell budgiving.